«Нельзя создавать “социальные гетто”»
Фото ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев.

Фото ИТАР-ТАСС/ Сергей Бобылев.

Жители Томска и специалисты — о том, как живется в новых микрорайонах города

Несколько лет назад власти Томска решили перейти от точечной застройки жилья в центре города к комплексной застройке микрорайонами, где будут предусмотрены парковки, бульвары, торговые здания и объекты соцкультбыта. За последние 5 лет в Томске появилось 9 новых микрорайонов. «РП» решила выяснить, что получилось в результате, насколько комфортна жизнь в новых микрорайонах и с какими проблемами сталкиваются их жители.

Радужный — один из самых первых новых районов, который построили в 2004–2009 году. Расположен он внутри большого спального района Каштак, застроенного в 60-х годах прошлого века. Поэтому новоселы смогли воспользоваться всей его социально-культурной инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, поликлиники, спорткомплекс «Юпитер», крытый ледовый каток и лыжная база в сосновом бору. Поскольку микрорайон давно освоен, здесь много магазинов, отделение банка, детский развивающий центр, салоны красоты и сервисы бытовых услуг. В Радужном лучшая транспортная доступность среди новых микрорайонов: 13 автобусных и 3 троллейбусных маршрута.

– Семь лет назад, когда только купили здесь квартиру, неудобства были: стройка под окном, грязь, строительный мусор в подъезде. Сейчас нам все нравится, район вполне приспособлен для жизни, — рассказывает Наталья Филимонова, жительница Радужного. — Единственный серьезный минус — множество горок, которые зимой обледеневают так, что не ходишь, а постоянно падаешь. А еще до остановки транспорта ходить далеко и тоже в горку. Но уехать можно практически в любой район.

Микрорайон Высотный начали застраивать в 2005 году, в основном — высотными панельными домами. Именно здесь появилась одна из первых в Томске 16-этажек. Высотный тоже «встроили» в уже сложившуюся застройку улиц Мичурина и Иркутского тракта, поэтому жители района не жалуются на отсутствие транспорта, детских садов, школ и поликлиник.

– Главный минус — нет парковки во дворе, но это, по-моему, беда всех микрорайонов, и новых, и старых, — говорит Артем Веселовский, житель Высотного. — Еще очень мал выбор интернет-провайдеров: у меня в доме так и нет нормального интернета.

Старой инфраструктурой пользуются и жители новых микрорайонов Комсомольский и Мокрушинский. Комсомольский расположен ближе всего к центру города — между ул. Сибирской и заброшенной Михайловской рощей. Здесь проходит 9 автобусных и 2 троллейбусных маршрута, есть детские сады, школы, множество магазинов. Здесь будут построены в основном 17- и 14-этажные панельные дома. В уже существующем Мокрушинском микрорайоне застраивают улицу Нефтяную: две панельных высотки уже заселены, достраиваются еще три, а рядом уже появился новый супермаркет. В микрорайоне есть вся необходимая инфраструктура еще советских времен: школа, сад, стадион, неподалеку — Ботанический сад.

Новые районы Зеленые горки и Подсолнухи строят на совершенно новой территории — самой удаленной к востоку точке города и одновременно — самой высокой. Рядом есть лесной массив, строится новый олимпийский бассейн, Балтийская развязка позволяет доехать на другой конец города за 10 минут. С другой стороны — удаленность от центра и отсутствие инфраструктуры.

– Самый большой минус — это транспорт. Точнее, его отсутствие, — считает Ирина Беляева, жительница Подсолнухов. — Всего три маршрутки, причем не на одной остановке, и почти всегда полные. Другой серьезный минус — нет ни своего детского сада, ни школы, ни поликлиники, до всего нужно добираться на автобусе или машине.

– В нашем доме пока заселено только два подъезда, и к стройке под окнами мы относимся философски: когда-нибудь она закончится и все будет отлично, — рассказывает Ольга Егорова, купившая квартиру в Зеленых Горках. — Зато здесь уже есть детский сад, чего не скажешь о других новых районах, и обещают построить школу.

В новом микрорайоне Солнечный построено уже два детских сада, но мест для новоселов в них все равно недостаточно.

– Мы выбрали именно Солнечный из всех новых микрорайонов, потому что застройщик обещал всю необходимую инфраструктуру, но в итоге нам так и не дают путевку в детский сад — мест хватает только льготникам, — жалуется Александра Волынцева, жительница Солнечного. — Сложно и с поликлиникой: наш район прикреплен к медсанчасти № 2, но участковые врачи просто не справляются, не успевают на все вызовы. Новому району обязательно нужна собственная поликлиника!

Особняком среди новых микрорайонов стоят Заречный и Молодежный. В Заречном, в отличие от остальных новых районов — не высотные, а пятиэтажные дома с непривычным для Томска остеклением. Компания ТДСК, которая является застройщиком 8 из 9 новых районов в городе, позиционирует Заречный как европейский микрорайон со скоростным интернетом и цифровым интерактивным телевидением, с живописным рельефом и благоустроенным родником.

– Мы не пожалели, что купили квартиру именно здесь: очень тихо и уютно, это практически загородный район, — рассказывает Ольга Веселовская, жительница Заречного. — Но он предназначен только для людей с личным автомобилем. В школу ребенка возим в Академгородок: близко, но сам он не доберется, до остановки почти километр, да и маршрутки переполненные. А вот детский сад тут уже открыли. Почти нет магазинов, парикмахерских, банкоматов, но ведь район только-только начинает заселяться. Думаю, уже через год здесь будет поживее.

В микрорайоне Молодежный в конце Иркутского тракта сдано уже четыре дома, в планах — еще 5 кирпичных многоэтажек. По проекту здесь предусмотрено строительство детского сада, школы, большого торгового центра. Территория будет застраиваться тремя частями, которые соединят проездами и пешеходными дорожками через лесные массивы.

– Неплохой район: свежий воздух, есть, где прогуляться. Рядом — стадион «Кедр», спорткомплекс, во многих домах цокольный этаж сразу идет под аренду, поэтому проблем с магазинами и аптеками точно быть не должно. Только с парковочными местами ситуация плохая, но где она хорошая? Мы планируем покупку, рассматриваем только новые районы. В Молодежном для меня главное преимущество, что здесь кирпич, а не панелька, как везде, — говорит Инна Лозовская, выбирающая новое местожительства.

В отличие от застройщиков и риэлторов психологи отмечают недостатки квартир в новых многоэтажных районах.

– Основной недостаток новых районов — в повышенной этажности. Чем выше жилой дом, тем сильнее его контраст с физическими и психологическими параметрами человека: есть зарубежные исследования, которые подтверждают зависимость роста числа нервных заболеваний от этажности и плотности населения, — говорит Инна Вальцева, психолог Центра психологической помощи. — Идеальна для человека высота в 4-5 этажей, допустима до 9. А у нас в последнее время увлеклись 14-, 16- и 17-этажками.

По словам Вальцевой, в многоэтажных районах не возникает социальной общности: люди, как правило, не знакомы даже с соседями по лестничной клетке, в итоге возникает отчужденное отношение к «местам общего пользования» — подъезду, лифту, двору. Хотя жители новых районов самостоятельно пытаются преодолевать недостаток общения: например, создали собственную социальную сеть, где есть форумы для каждого квартала и даже отдельных домов.

– Чувство комфорта и защищенности у человека в многоэтажном «муравейнике» заканчивается в его квартире. Ему уже все равно, что творится за его дверью: можно бросать мусор во дворе, исписывать стены в подъезде или лифте, потому что это «чужое», — отмечает Инна Вальцева. — Особенно это заметно в домах, где власти выделили квартиры определенным социальным категориям: переселенцам из деревянных домов, детям-сиротам, малоимущим. К сожалению, у нас почему-то принято селить их кучно, есть целые муниципальные дома. Между тем, у людей, которые получили квартиру, а не купили ее за собственные деньги, сильно отличается отношение к имуществу и среде вокруг. Нельзя искусственно создавать такие «социальные гетто».

– На гетто похожи практически все новые панельные микрорайоны, не по социальным, а по визуальным признакам, — считает дизайнер Дмитрий Скворцов. — Если вас с закрытыми глазами привезти сначала в Радужный, а потом в Зеленые горки,  вы даже не заметите разницы. Все дома почему-то одинаковые, с непривычки можно заблудиться. Почему у нас никто не занимается созданием комфортной визуальной среды? Например, в одинаковых микрорайонах Марфино (в Москве) компания-застройщик разработала для каждого двора собственный цвет и символ, с помощью которых оформлены детские площадки, адресные таблички и схема всего микрорайона. Мой друг, например, живет во «дворе розового слона». И пусть его дом похож на соседний, у него уже есть индивидуальная изюминка. Это все равно меняет отношение человека к своему дому и двору. А у нас даже детские площадки во всех новых дворах одинаковые.

Заброшенные Далее в рубрике ЗаброшенныеЖители решат судьбу военных городков в центре Томска Читайте в рубрике «Общество» Открытие Крымского моста не приведет к снижению цен на грузоперевозки в КрымЕсли ранее грузоперевозки осуществлялись только через платную паромную переправу, то открытие нового моста позволит сократить расходы транспортных компаний на перевозку. Оправдаются ли ожидания крымчан? Открытие Крымского моста не приведет к снижению цен на грузоперевозки в Крым

Комментарии

В "Подсолнухах" есть свой новый детский сад, а в пяти минутах, в "Солнечном", школа. А с транспортом не очень.
Авторизуйтесь чтобы оставлять комментарии.
Интересное в интернете
Анализ событий России и мира
Подпишитесь на «Русскую планету» в социальных сетях и читайте статьи экспертов
Каждую пятницу мы будем присылать вам сборник самых важных
и интересных материалов за неделю. Это того стоит.
Закрыть окно Вы успешно подписались на еженедельную рассылку лучших статей. Спасибо!
Станьте нашим читателем,
сделайте жизнь интереснее!
Помимо актуальной повестки дня, мы также публикуем:
аналитику, обзоры, интервью, исторические исследования.
личный кабинет
Спасибо, я уже читаю «Русскую Планету»